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強強聯合、優勢互補
平頂山市部分房企嘗試抱團開發

2020-01-09 09:28:50來源:平頂山晚報

????□記者 呂占偉

????平頂山晚報訊 據騰訊網報道和相關土拍數據顯示,上月中旬,市區中興路與礦工路交叉口東南側一地塊以每畝618萬元的價格成交,開發商以6222萬元的總價款拿下此宗地塊,將20天前中興路北段東側某地塊的“地王”桂冠搶了過去。隨著近年來我市熱點區域土地市場成交火爆,“地王”頻出,開發商們感到了不小的壓力,部分開發企業開始嘗試抱團聯合搞開發。

????現象:??我市部分開發商嘗試抱團聯合搞開發

????去年5月24日上午,建業地產洛陽區域公司與河南天河置業集團有限公司在我市新城區建業十八城舉行項目簽約儀式,宣告雙方將合作開發新城區鳳鳴路項目。

????據了解,本次合作簽約項目位于新城區白龜湖畔,宗地面積57.4畝,靠近白龜湖國家濕地公園,風光旖旎,居住環境優美,是建業集團繼森林半島、桂園、十八城、春天里項目之后,臨湖打造的又一個高端、精品住宅小區。

????兩家開發企業對外宣傳的合作基礎和前景是“建業集團作為根植河南的標桿企業,經營能力強、社會責任感高,在行業內具有優質口碑,與天河集團在發展理念上高度契合。強者不獨行,隨著中國房地產行業的快速發展,希望雙方能不斷拓展合作領域,構筑良性互動、和諧發展的新格局”。

????“雙強合著,身披榮耀,匠筑品質高地?!辈s邦·望悅臺項目作為昌建控股集團與華誠榮邦兩家企業的合作結晶,被兩家企業寄予了美好的期望。

????據了解,昌建控股源于500強雙匯集團,去年8月,其以“城市筑夢者”身份進駐鷹城,構筑昌建·峰璟項目。兩個月后,其又攜手平頂山本土老牌開發商榮邦筑就了位于新城區白龜湖畔、緊臨平頂山學院的昌建榮邦·望悅臺項目。據了解,該項目緊臨寧洛高速出入口,距高鐵平頂山西站僅20分鐘的車程,出行便捷,還毗鄰藍灣新城與森林半島兩大商圈。

????觀點:??開發商抱團開發或成趨勢

????1月7日,我市地產界資深從業人員王先生告訴記者,這種“強強聯合”的目的是通過成立合資公司,分攤該地塊的開發成本,從而分攤當中的風險及融資;雙方將因開發該地塊的資本要求降低而獲益。

????“一方面,目前地價成本越來越高,這對開發商的資金實力提出了更高的要求。另一方面,高價拿地后的項目打造難度較大,而且各家房企的優勢不同。通過聯合開發,房企間的資金更加互通,并且能夠實現各家的優勢共享,共擔風險、共獲收益,能達到更好的目標。值得注意的是,由于各家的情況不同、訴求不同,開發商之間的聯合開發也會有一定風險隱患。但從長遠來看,以后房企間的聯合開發會越來越多,會成為一種趨勢?!蓖跸壬缡钦f。

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責任編輯:王曉鶴

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